紐西蘭第一家賭場易主：澳洲 Iris Capital 以逾 1 億紐幣買下 Christchurch Casino

紐西蘭第一家賭場 Christchurch Casino 換了老闆。擔任買方顧問的 Savills 在 10 月 20 日發布新聞稿：澳洲飯店與不動產集團 Iris Capital 向 Skyline Enterprises 買下這家賭場，交易價值超過 1 億紐幣。這是 Iris 第一次投資紐西蘭。

交易內容

Christchurch Casino 在 1994 年開幕。據 Savills，賭場公司持有的 Dunedin Casino 33% 股權也一起轉給 Iris，所以 Iris 同時間接取得紐西蘭第二張賭場執照的權益。Savills 稱這是 2026 年 3 月修法後，第一批完成的知名外資案之一；新法修訂了《海外投資法》的國家利益審查。

紐西蘭土地資訊局（LINZ）的海外投資核准紀錄顯示，申請人是 CCL NZ BidCo，百分之百由澳洲資本持有，屬於 Iris Capital 集團。核准日是 2026 年 5 月 6 日，範圍是賭場公司最多 100% 股份，加上當作停車場的約 0.61 公頃土地。紀錄沒有公開成交金額。

據買方律師 Simpson Grierson，雙方在 2025 年 12 月底簽訂附條件合約。casinos.com 引述 Skyline 公告，交易在 10 月 8 日完成交割，Skyline 隨後宣布每股發放 1 紐幣特別股利。

背景

Savills 表示，它先前也替 Iris 處理過 Canberra Casino 的收購。Savills 紐西蘭董事總經理 Ryan Geddes 認為，這個規模的交易顯示國際資金對紐西蘭商用資產有信心。紐西蘭的《賭博法》在 2003 年起就不再發新的賭場執照，現有六張執照也不能擴張。想進入這個市場，買下現有賭場幾乎是唯一的路。

值得注意

編輯觀點：紐西蘭實體賭場執照封頂二十多年，執照本身就是稀缺資產，這也解釋了外資願意付出超過 1 億紐幣。另一方面，紐西蘭在 2026 年開放線上賭場執照，實體賭場的客群可能被分走一部分。Iris 選在這個時間點進場，看好的應該是實體場館與土地的長期價值，而不只是賭桌與機台的營收。賭場同業 SkyCity 也正在評估整體出售，紐西蘭賭場業可能進入一波所有權重整。

原文：Savills（2026.10.20）